「山や原っぱを、まるごと買う」
そんな不動産の楽しみ方があるのをご存じでしょうか。マンションでもアパートでもなく、木の生えた斜面や、草の広がる更地そのものを手に入れる。ひと昔前なら「使い道のない土地」と敬遠されがちでしたが、近ごろ静かに見直されています。
今回は、山林・原野を買うという、一見すると現実離れしてるような不動産のお話です。
山林・原野を「買う」とは?
読んで字のごとく、山林や原野といった土地を手に入れることです。
山林は、木々の茂った山の斜面や林。原野は、家も畑もない、草の生えた平らな土地。
どちらも、住むための整った宅地とはずいぶん趣が違います。
こうした土地は、街なかの物件に比べて、ぐっと手が届きやすい価格で出ていることがあります。
広さのわりに安い。そこが、多くの人の目を引く入り口です。
なぜ今、注目されているのか
背景にあるのは、外で過ごす時間への関心の高まりでしょう。
・自分だけの場所で、静かにキャンプを楽しみたい
・人目を気にせず、焚き火や自然遊びをしたい
・週末に通える、緑のある居場所がほしい
こうした気分にぴったりはまるのが、山林や原野です。誰にも気兼ねなく、木々に囲まれて過ごせる土地。その自由さが、あらためて魅力的に映るようになりました。
外で遊ぶ道具や情報が身近になったことも、後押ししています。
かつては一部の人のものだった「自分の山」が、少しずつ手の届く夢になってきたわけです。
活かし方も、人によってさまざまです。仲間と集うプライベートなキャンプ地にする人。小屋を建てて、週末の隠れ家にする人。ただ静かに、木を眺める場所として持つ人。決まった正解がないぶん、自分の好きなように色をつけられる。そこも、この土地ならではの面白さでしょう。
安さの裏側にあるもの
ただし、安いのには理由があります。ここを素通りしてはいけません。
山林や原野は、そのままでは使いにくい土地であることがほとんどです。
・道が通っておらず、たどり着くのがひと苦労
・電気や水道といったものが、当たり前には引かれていない
・木や草が茂り、手を入れないと足を踏み入れにくい
つまり「買ってすぐ、快適に過ごせる」わけではありません。
手つかずの自然だからこそ、人が使える形にするには、それなりの手間がかかります。
「境目」が意外とやっかい
もうひとつ、見落としやすいのが土地の境目です。
広い山や原野では、どこからどこまでが自分の土地なのか、ぱっと見では分かりにくいことがあります。となりの土地との境がはっきりしないと、後々のもめごとの種にもなりかねません。
こうした点は、買う前にじっくり確かめておきたいところ。安さだけに引かれて飛びつくと、思わぬ苦労を背負い込むことになります。
写真や地図だけで決めず、できれば一度、自分の足で歩いてみる。
実際に立ってみると、思っていた斜面のきつさや、まわりの静けさが分かってきます。手間はかかりますが、この土地とは長いつき合いになります。急がず見きわめるだけの価値はあります。
儲けよりも、楽しみとして
山林・原野を、家賃のように収益を生む道具として考えると、少し肩透かしかもしれません。
この土地の面白さは、お金というより「自分の居場所を持つ」ことにあります。
・木を眺めながら、コーヒーを飲む朝
・季節ごとに表情を変える、自分だけの風景
・少しずつ手を入れて、居心地よくしていく時間
こうした過ごし方そのものを楽しめる人にとって、山林や原野はかけがえのない場所になります。
手をかけた分だけ愛着がわく。そんな育てる喜びのある不動産です。
向いているのはこんな人
いっぽうで、誰にでも合うわけではありません。
・自然の中で過ごすのが、心から好きな人
・多少の不便を、面白がれる余裕のある人
・すぐの見返りより、じっくり関わる時間を大事にできる人
こうした人にこそ、しっくりくる世界です。
逆に、「安く買って、すぐ得をしたい」という気持ちだけで手を出すと、扱いに困ってしまうかもしれません。
使い道を思い描けないまま持て余す、という話も耳にします。
だからこそ、買う前に「自分はこの土地で何をしたいのか」を思い描けるかどうか。ここが、うまくつき合える人とそうでない人の分かれ目でしょう。
人が見向きもしなかった山や原っぱに、自分なりの価値を見いだす。
うまくはまれば、他では得られない時間が手に入ります。街から少し離れた場所で、季節の移ろいをそばに感じながら過ごす。そんな暮らしの一部を持てるのは、この土地ならではです。人と同じ不動産の楽しみ方に、少し飽きてきた人。
そんな人にとって、山林・原野は一度のぞいてみる価値のある選択肢かもしれません。
